预计2月下旬广州楼市成交量还将进一步提升

2020-07-13 09:59

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中新社广州2月19日电 (记者 许青青)随着春节假期的结束和返乡人流的回潮,节后的广州楼市成交量强劲复苏。据广州房王数据中心监控数据显示,2月12日至18日,广州市一手楼共成交1698套,成交均价每平方米15284元(人民币,下同)。一扫节日期间(1月30日至2月5日)仅成交288套的低迷景象。

值得注意的是,随着住房市场调控政策的收紧,房贷市场也迎来调整期。目前,在广州,邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。

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早在1月份,广州楼市就开始受到春节假期以及楼市调控政策的影响,成交量大幅下滑。数据显示,整个1月份,广州共成交一手住宅6844套,比去年1月份下跌13%。但成交均价比去年1月份上涨11%,为每平方米16936元。2月初,持续受春节假期影响,广州楼市进入了“休眠”模式,推货楼盘寥寥无几,成交量大幅下滑。

记者梳理数据发现,2月12日至18日,成交量较大区域均为外围六大区(番禺区、黄浦区、花都区、南沙区、增城区、从化区),成交均价都在每平方米1.5万元以内,全市仅从化区成交均价未超过万元。其中南沙区和增城区各成交308套,黄浦区成交295套。中心五区(天河区、海珠区、越秀区、荔湾区、白云区)仅成交58套,其中越秀区仅成交1套,海珠区9套。

业内人士分析,春节假期前后均为楼市传统销售淡季,随着返乡人流的逐渐回潮,预计2月下旬广州楼市成交量还将进一步提升。但与此同时,房贷利率的上调致使购房成本增加,加上楼市调控政策持续,会导致一部分购房者购房决策趋向谨慎,这些因素都将影响广州楼市后续的量价变化。(完)

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